
杭州壹号院

每日商报讯 豪宅“六小龙”扎堆入市,杭州顶豪市场从未像今年这样热闹。热潮之下,钱塘江南北两岸的二手豪宅市场,却在经历一场冷热分化的考验。有的被强势虹吸、成交一度陷入滞缓;有的却因总价可控,反而成了承接顶豪外溢的黄金平替。
经历新房围剿后
奥体二手成交开始回暖
元股证券:ygzq.hk
钱塘江南岸的奥体板块在这波豪宅潮中受到了最直接的冲击,奥映世纪与中海·万潮玖序的接连推盘,几乎精准围剿了部分奥体二手豪宅的顶端客源。
位于钱塘湾未来总部基地核心区的奥映世纪,主力面积238—388平方米,总价1460万—4500万元。位于滨江区政府板块的万潮玖序,主力面积260—413平方米,总价2200万—5800万元。而作为奥体二手房标杆的杭州壹号院、奥邸国际等小区,有部分房源的产品定位、面积段、总价刚好相近,正面交锋不可避免。
据统计,去年上半年杭州壹号院共成交16套房源,成交均价10.97万元/平方米。而今年1—5月,却只成交了7套房源,成交均价9.93万元/平方米,量价齐跌。
配资网站板块资深经纪人老王直言:“按往年的情况,杭州壹号院每月应该会有2—3套的成交,但从今年3月开始,甚至到四五月份一直没成交,非常不合理。主要原因就是大家都在等一波豪宅开盘,导致这个周期内成交量大幅萎缩。”
不过,随着奥映世纪、万潮玖序推盘进入尾声配资骗局揭秘,奥体二手高端市场已经开始出现回暖迹象。近半个月内,杭州壹号院二期和奥邸国际就已经接连成交了3套房源。
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